Non loin de Figeac (une vingtaine de kilomètres) et du très prestigieux site de Rocamadour, mais aussi de la Grotte de Pech Merle et du Gouffre de Padirac, ce bien possède de nombreux atouts.
Il faut le rappeler, Figeac est une petite ville bien connue pour le Musée Champollion, mais aussi pour son festival de théâtre. Très célèbre est aussi le festival de jazz et de musique africaine de Cajarc.
Pour les amateurs de sensations fortes, le championnat du monde de motocross se déroule à Lacapelle-Marival, un charmant village à côté du Bruel.
Le nord du Lot, où se trouve le bien, confine avec deux autres régions : l’Aveyron et le Cantal, emplacement idéal pour les sports d’hiver (Le Lioran), les randonnées, balades à cheval, les sports en général : VTT, vélo, spéléologie, ULM, parachutisme, etc.
Le village dans lequel il est situé est dynamique ; il compte en effet plusieurs entreprises (conserverie – de foie gras et autres produits, menuiserie, usine pour double vitrage, commerces : supérette, coiffeur, deux restaurants), et une pompe à essence, mais aussi une école primaire.
La propriété se trouve au bout d’une impasse. Dans ce petit hameau, appelé Le Bruel, il n’y a que deux maisons et deux granges, elles bénéficient d’un four à pain communal. Le bien en vente est celui qui se trouve tout au fond de l’impasse, à la lisière de la forêt.
Cette propriété entièrement rénovée par un artiste anglais et une autrice italienne, garde tout le charme d’antan. Le calme y règne et la nature recèle des trésors inestimables.
Pour le prix me contacter : susannalongo@orange.fr
Le chauffage au bois est totalement gratuit puisque ce dernier provient de la forêt. La maison est douillette et confortable malgré les grands volumes et le salon cathédrale car elle jouit d’une isolation très efficace des murs et du toit aussi bien dans la grange rénovée que dans l’ancienne ferme rénovée elle aussi. Les fenêtres et baies vitrées présentent toutes un double vitrage.
La propriété comprend :
L’Habitation principale : grange rénovée. Il s’agit d’un grand loft avec mezzanine
| Entrée couloir | 9 m2; |
| Wc / buanderie | 3 m2 |
| Cuisine, salon, salle à manger | 123 m2 |
| Mezzanine avec chambre parentale | 33 m2, |
| Salle de bains | 6 m2 |
| Dressing | 7 m2 |
| Le salon d’été | 15 m2; |
| terrasse | 30 m2 |
Un atelier d’art – art room: 15 m2 La sellerie et une cave : 37m2
Une deuxième maison, mitoyenne à l’habitation principale (ancienne ferme rénovée) est utilisée pour les amis ou les hôtes.
La maison dans son ensemble peut rester telle quelle ou bien ne devenir qu’une même et unique maison familiale. Très élégamment rénovée, celle-ci est composée de:
| Entrée | 14 m2; |
| Chambre et salle de bains | 14 m2 |
| Garage pour une voiture | 8 m2; |
| Cuisine | 10 m2; |
| Salon-salle à manger avec souillarde – | 47 m2; |
| Salle d’eau avec wc | 4 m2; |
| Chambre à l’étage – upstairs bedroom | 35 m2; |
| Bibliothèque: salon | 20 m2; |
| Salle d’eau avec wc | 3 m2; |
| Chambre | 20 m2 |
Dépendances: atelier : 123 m2; serre; abri pour le bois; abri pour le foin; box pour chevaux Le terrain: 2,5 hectares de prairies; 2,5 hectares de bois et 2500 m2 de jardin (châtaigniers, hêtres, chênes, bouleaux)
L’ensemble immobilier
Si vous désirez ouvrir une activité: chambres d’hôtes, gîte, glamping, mais aussi accueillir des chevaux, des chèvres ou des moutons, etc., ce bien pourra satisfaire tous vos désirs.
Ou simplement si vous rêvez de vivre à la campagne loin du bruit de la ville, d’autant plus qu’actuellement le télétravail se répand de plus en plus, facilité par la fibre, voilà la propriété qu’il vous faut. Construite en 1769, cette propriété a été agrandie au cours du siècle dernier. Tout d’abord, elle était composée d’une fermette et d’une grange, puis une extension a été construite pour ne former qu’un seul bien. Sa rénovation s’est terminée en 2022.
Le jardin: 2500 m2
Les quatre saisons offrent des spectacles tour à tour différents.
L’hiver,
la neige vient parfois recouvrir d’une blanche couverture forêt et jardin. Durant l’hiver, les oiseaux (mésanges charbonnières, mésanges bleues, rouges-gorges, etc.) aiment venir grappiller les graines laissées sur la terrasse, tandis qu’à l’intérieur les poêles ronronnent, dégageant une douce chaleur. La forêt, généreuse, vous donnera le bois nécessaire pour vous chauffer, profitant d’une énergie renouvelable fort appréciable.
Le printemps
Une profusion de fleurs et de parfums inondent toutes les heures du jour et de la nuit ; la nature s’éveille; les oiseaux construisent leurs nids et c’est un vrai enchantement. À la tombée de la nuit, de la terrasse, vous pourrez admirer le ciel étoilé et l’émotion sera au rendez-vous.
L’été
Au rez-de-chaussée de la grange, un grand atelier pourra contenir de nombreuses machines et outils
D’autres fleurs apparaissent, le jardin se pare d’une beauté sans égale et les fruits sur les arbres commencent à mûrir : les prunes ; les coings etc.
Sous la terrasse, il y a un box cheval et un abri pour déposer le foin
Sous la serre mûrissent les tomates et autres légumes. Le grand Parking peut facilement accueillir : 5 voitures. Tout au fond du parking, il y a un abri pour bois de chauffage, fort utile pour entreposer vos bûches.
L’automne
Cette saison se veut faste et prodigue : dans la forêt, les champignons couvrent des étendues entières ; les châtaignes et les noix ne manquent pas.
Le grand Parking peut aisément accueillir : cinq voitures. Tout au fond du parking, il y a un abri pour bois de chauffage, fort utile pour entreposer vos bûches.
Au rez-de-chaussée de la grange, un grand atelier pourra contenir de nombreuses machines et outils.
L’accès à la maison principale et la maison d’amis s’effectue à travers un couloir qui sépare les deux habitations.
Si l’on continue dans ce couloir, sur la gauche un atelier d’art vous accueille, prêt à vous offrir aquarelles et crayons où vous pourrez laisser libre cours à toute votre créativité.
Une cour intérieure vous enchantera durant toutes les saisons
Sur votre gauche, la sellerie offre un espace unique pour le matériel dont vous aurez besoin. Celle-ci donne sur une petite cave.
La Grange
Pour accéder à la grange qui est en fait la maison principale, une porte s’ouvre sur votre droite. Une entrée vous accueille.
Si l’on monte les escaliers, on accède à la grange rénovée où il y a la cuisine, la salle à manger, le salon et enfin le salon d’été.
La cuisine ouverte et la salle à manger créent un espace chaleureux et accueillant, parfait pour se rassembler en famille et entre amis. Elle allie harmonieusement fonctionnalité et atmosphère conviviale, en faisant un endroit idéal pour des repas partagés et des moments mémorables.
Le coin salon est un espace où vos soirées d’hiver seront agréables et, au coin du feu, les histoires d’antan retrouveront tout leur charme. C’est le cadre parfait pour se détendre et profiter de moments chaleureux avec ses proches.
Ce salon donne sur une terrasse magnifique surplombant les arbres dans lesquels nidifient une multitude d’oiseaux. C’est un endroit serein pour profiter de la nature et des doux chants des oiseaux, ce qui en fait un lieu idéal pour se détendre et se reconnecter avec l’extérieur.
Mais lorsqu’il fera trop chaud, le salon d’été s’ouvrira dans un enchantement de couleurs. Cet espace multicolore vous offrira un refuge, vous permettant de profiter de la beauté de la saison tout en restant au frais. C’est l’endroit parfait pour se détendre et s’imprégner de l’atmosphère estivale !
La mezzanine accueille la chambre parentale avec salle de bains et dressing.
Cet espace offre un parfait mélange de confort et de commodité, fournissant un lieu pour se détendre et se ressourcer après une longue journée. Le design mûrement réfléchi garantit que tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.
La maison d’amis
La maison d’amis s’ouvre sur un espace dans lequel il est possible de prendre un thé ou une collation. On accède aussi au garage.
Le garage:
Une voiture de modestes dimensions peut y entrer
Un séchoir avec deux espaces définis l’un au-dessus de l’autre s’ouvre sur votre droite, actuellement utilisé comme réduit où déposer les outils de jardin ou autres.
La mezzanine: une petite chambre d’enfants ou d’adolescent possède sa propre salle de bains
Sur la gauche, une jolie petite cuisine aménagée donnera accès aux deux autres espaces : la maison originelle et l’extension appelée chambre bibliothèque.
La chambre bibliothèque comprend un salon, une jolie salle d’eau avec WC et une chambre pour tous ceux qui aiment rêver ou lire.
Finalement, de retour à la cuisine, on accède à la maison originelle : un salon, avec l’ancienne souillarde, une salle d’eau et enfin une chambre romantique à l’étage.
Il est possible d’acheter le mobilier et / ou certains objets d’art au cours d’une vente privée .
Le terrain
Il comprend 2,5 hectares de prairie et 2,5 hectares de forêt. Un abri pour deux chevaux permettra de protéger vos animaux et de garder le foin au sec. Tout au fond de la vallée, deux petits cours d’eau traversent le champ.
Idéal pour le camping ou glamping, pour les chevaux ou autres animaux (chèvres, moutons etc.), enfin pour tous vos projets présents ou futurs.
Les rêveries de Susanna 